




- Surface210 m²
- Pièces9
- Salle de bains1
- Terrain13 a 82 ca
- Construction2003
Contemporaine avec beaux volumes dans quartier recherché
759 000 €
Descriptif du bien
Haut Floirac dans un quartier résidentiel recherché belle maison contemporaine de plain pied de 210 m2 habitables, très lumineuse vous apprécierez également ses beaux volumes. Elle dispose d'une entrée, une cuisine ouverte sur salle à manger, un salon avec insert, 4 chambres (possibilité 5 ) dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une salle de jeux, une salle de bains, 2 wc séparés, un cellier, une chaufferie. Des annexes attenantes à la maison complète le bien, une cave de 18 m2, une cuisine d'été avec wc, un grand garage de 30 m2 et une superbe terrasse couverte style louisiane de près de 50 m2 avec barbecue. Une piscine au sel. Le tout sur une agréable parcelle de 1400 m2 environ. Maison en très bon état général avec de jolies prestations. Chauffage par le sol avec pompe à chaleur. Isolation refaite en 2021, liner piscine neuf, etc. Maison au calme, avec bus et commerces à proximité, ligne de tram A à 10 mn à pied
Caractéristiques techniques
- Surface210 m²
- Pièces9
- Chambres4
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC3
- Construction2003
- AmeublementNon meublé
- Terrain13 a 82 ca
- LocalisationFloirac 33270
- Taxe foncière3 900 € /an
- RéférenceVM428


Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.97% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 730 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1520.00 et 2130.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Alexa LAURENT
Gérante
