


- Surface130 m²
- Pièces6
- Terrain01 a 36 ca
Au calme grande maison en pierre avec jardin
414 000 €
Descriptif du bien
Dans une rue calme, jolie maison de ville mitoyenne, environ 130 m2 habitables avec jardin Ouest de 40 m2, à proximité de la Gare St Jean et du tramway. Maison en R+1 acquise en 1969, rénovée en partie en 2012 (façade pierre refaite, huisseries double vitrage). Entrée (carrelage, tapisserie) de 2 m2, cagibi de 3 m2, séjour double de 36 m2 carrelage au sol, cuisine/salle à manger de 18 m2 avec cellier de 6.20 m2 le tout donnant sur terrasse abritée de 11 m2 et jardin Ouest de 40 m2, buanderie. En étage, avec escalier bois, grand palier de 9.50 m2 lino au sol, cellier, chambre sur façade de 16 m2 (huisserie PVC), bureau (ancienne cuisine) de 9 m2, salle d'eau de 5.60 m2 avec WC, deux chambres sur jardin (parquet), deux placards. Vastes combles. Prévoir quelques travaux : décoration, diagnostiques obligatoires : anomalies électriques, pas d'amiante, pas de termites, pas de plomb, pas d'anomalies gaz. Fort potentiel. Plus d'informations sur demande.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- Surface130 m²
- Pièces6
- Chambres3
- AmeublementNon meublé
- Terrain01 a 36 ca
- LocalisationBordeaux 33800
- RéférenceVM498


Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1540.00 et 2140.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Alexa LAURENT
Gérante
