Maison individuelle à vendre, 8 pièces - Talence 33400
Exclusivité
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  • Surface175 m²
  • Pièces8
  • Terrain04 a 50 ca
  • Construction1900

Belle Maison Basque avec prestations et jardin clos.

645 000

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Maison individuelle à vendre, 8 pièces - Talence 33400

Les points forts

  • Luminosité
  • Volumes
  • Parfait état
  • Garage et parking
  • Emplacement
  • Calme

Descriptif du bien

Rare. Talence Bagatelle dans une rue calme et recherchée très belle maison basque avec de beaux volumes. Prestations de qualité. Elle dispose d'une grande entrée à usage de bureau, 4 chambres dont une suite parentale, les 2 salles d'eau avec douches à l'italienne, 2 toilettes séparées, un cellier buanderie, un double séjour de plus de 55 m² avec triple exposition, cheminée typique (pierre de la rhune) et balcon, une cuisine aménagée et équipée donnant sur une terrasse qui surplombe le jardin entièrement clos. Garage de 21 m² avec cave. Maison en parfait état, très bien entretenue, aucun travaux à prévoir. Parcelle close de 450 m² piscinable et sans vis à vis avec la possibilité de stationner 3 véhicules. A proximité: écoles, collège Berthelot, MAM,  commerces, transports, pharmacie, Hôpital Bagatelle.
Idéal pour une famille, amoureux du Pays Basque, disposition permettant l'exercice d'une profession libérale. Exclusivité.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Ouvertures
    Aluminium/Triple vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface
    175 m²
  • Séjour
    56 m²
  • Pièces
    8
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    2
  • Construction
    1900
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    3
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    1
  • Terrain
    04 a 50 ca
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Localisation
    Talence 33400
  • Référence
    VM538

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 3.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 625 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3480.00 et 4750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Alexa LAURENT

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