




- Surface72 m²
- Pièces4
- Salle de bains1
- Terrain01 a 88 ca
- Construction2003
Maison de ville mitoyenne en R+1 avec jardin et garage
1 200 € /mois CC
Les points forts
- Garage
- Jardin
Descriptif du bien
Caudéran Quartier Monsejour, maison récente mitoyenne de 72m² en R+1 avec grand garage et jardin clôturé de 45 m². Elle se compose d'une entrée couloir (carrelage au sol) , grande cuisine aménagée (meubles hauts et bas, plan de travail, emplacements machines) avec fenêtre, cellier avec panneau électrique et cumulus(chauffage par le sol), WC séparés avec fenêtre, séjour donnant sur jardin avec baie vitrée, tous les volets roulants sont électrifiés, huisseries en PVC double vitrage. En étage, palier, deux chambres avec plancher au sol (dont une avec placard aménagé), bureau ou chambre bébé, grande salle de bains avec baignoire d'angle et WC séparés. Grand garage (possibilité de le réunir avec le séjour pour agrandir la surface). Possibilité de garer un véhicule dans l'allée. Jardin sans vis-à-vis qui entoure la maison. Quartier calme et résidentiel. Pas de vis-à-vis.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface72 m²
- Surface au sol74 m²
- Séjour20 m²
- Pièces4
- Chambres2
- Salle de bains1
- WC1
- Construction2003
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Terrain01 a 88 ca
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationBordeaux 33200
- Loyer de base1 044 € /mois
- Charges20 € /mois
- RéférenceLM555


Informations complémentaires
Honoraires de 936 € TTC à la charge du locataire comprenant 216 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1044 €/mois. Loyer de base 1044 €/mois. Provision sur charges 20 €/mois, régularisation annuelle. Complément de loyer 136 €/mois. Dépôt de garantie 1 180 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1190.00 et 1670.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Alexa LAURENT
Gérante
