Maison ancienne à louer, 5 pièces - Talence 33400
Exclusivité
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  • Surface107 m²
  • Pièces5
  • Salle de bains1
  • Terrain90 ca
  • Construction2022

Superbe échoppe rénovée par architecte avec jardin

2 470 € /mois CC

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Maison ancienne à louer, 5 pièces - Talence 33400

Descriptif du bien

Location exclusive - Talence - Rue de Bahus jolie échoppe pierre entièrement rénovée récemment par architecte de 107 m²habitables en R+1 avec jardin arrière Nord de 90 m² et terrasse, belle cave saine de 20 m².Quartier très résidentiel avec accès commerces, écoles de qualité et tramway. Rénovation parfaite sur 3 niveaux :RDC : entrée couloir carrelage ancien, placards, WC avec lave mains, beau séjour (Nord) avec baie vitrée bois double vitrage, cuisine aménagée et équipée avec nombreux rangements, chambre sur rue avec rangements et salle d’eau privative. Beau jardin de 90 m² et terrasse bois, exposé Nord sans-à-vis direct.R-1 : cave parfaitement saine avec espace buanderie.R+1 : grand palier, deux chambres sur jardin (climatiseur mobile)avec rangements, chambre sous velux avec rangements, salle de bains, WC séparés .Excellent emplacement, rénovation de qualité, produit rare !Excellentes références demandées. 

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/De ville
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface
    107 m²
  • Séjour
    36 m²
  • Surface terrasse
    25 m²
  • Pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    2022
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Entièrement meublé
  • Vue
    Verdure
  • Cave
    Oui
  • Terrain
    90 ca
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Localisation
    Talence 33400
  • Loyer de base
    2 450 € /mois
  • Charges
    20 € /mois
  • Référence
    LM550

Informations complémentaires

Loyer de base 2450 €/mois. Provision sur charges 20 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 4 860 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1270.00 et 1760.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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