- Surface83.11 m²
- Pièces2
- AscenseurNon
Superbe T2 bis meublé en duplex avec terrasse. Prestations de qualité.
1 480 € /mois CC
Les points forts
- Calme
- Vue
- Volumes
- Prestations
- Quartier recherché
- Faibles charges
Descriptif du bien
Rare Bordeaux Bastide, dans une petite copropriété de 6 lots, très bel appartement de type T2 bis en duplex meublé. Rénovation récente et de qualité. Tout confort. Il dispose de volumes très agréables: au 2ième étage une entrée salon séjour avec cuisine équipée de plus de 50 m², toilettes séparées, en duplex une grande chambre, une salle d'eau, dressing. Appartement climatisé. Jolie terrasse avec vue dégagée. Accès à l'étage par escalier privatif. Rue calme à 5 minutes à pied de la ligne de Tram. Commerces de proximités. Appartement peu énergivore. Libre 1er octobre.
Caractéristiques techniques
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- AscenseurNon
- PiscineNon
- Surface83.11 m²
- Surface au sol90 m²
- Séjour50 m²
- Pièces2
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage2
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementEntièrement meublé
- VueDégagée
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationBordeaux 33100
- Loyer de base1 420 € /mois
- Charges60 € /mois
- RéférenceLA2109
Informations complémentaires
Honoraires de 1 080 € TTC à la charge du locataire comprenant 249 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1511 €/mois. Loyer de base 1420 €/mois. Provision sur charges 60 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 840 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 670.00 et 970.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Alexa LAURENT
Gérante